Découvrez les étapes successives de votre investissement immobilier locatif à nos côtés

Les étapes successives de votre investissement immobilier
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Vérification des prestations, de la proximité des commerces et des transport …
  • Attention particulière sur les détails d'importance comme l'étage, l'agencement…
  • Réalisation d'une simulation complète incluant tous les paramètres de votre situation actuelle

Comment singulariser un investissement immobilier locatif ?

Après avoir discuté ensemble de votre situation financière, patrimoniale, professionnelle et personnelle, nous avons élaboré un processus d’investissement immobilier qui nous a permis de choisir un programme immobilier. Selon les cas, nous avons opté pour la location « nu » éligible au dispositif Pinel ou un logement meublé dans une résidence services. Nous avons également dirigé notre choix en fonction de vos moyens : le bien peut être une maison, un studio, un T2 ou un grand appartement.

Lorsque nous procédons à la validation du programme immobilier, nous nous assurons que le ou le(s) bien(s) choisi(s) correspondent à votre but initial. S’il le faut, nous pouvons encore envisager des modifications, en vue de mettre en place un projet totalement fiable.

Qu’il soit à Rennes, Bordeaux ou Nantes, le logement a été choisi selon des éléments de grande importance comme les prestations, la proximité avec les commerces et les transports en commun et l’attractivité de l’adresse en général. Prendre en compte tous ces facteurs permet de s’assurer d’acheter un bien à fort potentiel, pour la location comme la revente.

Nous nous attachons également à des détails qui sont, en réalité, décisifs. L’étage auquel se trouve le bien, la vue ou l’agencement global des pièces sont autant d’éléments que nous pouvons négocier afin de demander des améliorations, avant la fin des travaux par exemple.
Avant de s’accorder sur un programme, nous vous avons bien sûr proposé plusieurs alternatives, en vue de vous laisser un maximum de liberté sur votre projet.

Nous réalisons un accompagnement sur-mesure dans votre investissement immobilier

  • Chaque investisseur immobilier a des objectifs, des moyens et un projet différents. Chez Investir & Associés, nous savons à quel point il est important de respecter tous ces éléments : notre accompagnement personnalisé s’adapte à chaque individu et permet, finalement, de réunir toutes les conditions d’un investissement immobilier locatif réussi.

Comment s’assurer de la faisabilité du projet d’investissement sur le plan financier ?

En tant qu’investisseur immobilier, vous souhaitez être certain de vous lancer dans un projet sûr pour l’avenir. Pour réaliser un emprunt, vous avez besoin de chiffres afin de prouver à la banque votre capacité à supporter le crédit.

Nous réalisons, avec vous, une simulation incluant tous les paramètres de votre situation actuelle, afin de prouver que vous pouvez rembourser les mensualités d’un prêt immobilier, notamment grâce aux économies d’impôts, à votre capacité d’épargne et à vos loyers perçus. Par la suite, nous vous accompagnons jusqu’à la banque pour exposer les arguments et chiffres que nous aurons préalablement réalisés. Avec l’aide d’un courtier membre du réseau Investir & Associés, nous obtiendrons les meilleures propositions de financement.

Accordons-nous sur une structure solide pour votre projet d’investissement immobilier

  • Objectifs, défiscalisation, financement : tous les éléments de votre projet d’investissement immobilier locatif doivent être mûrement réfléchis pour que votre placement d’argent soit facilement rentabilisé. Contactez Investir & Associés en vue de profiter de conseils avisés de professionnels de l’immobilier locatif.

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