Votre situation patrimoniale est à étudier ensemble avant de lancer l'étude :

Pour vous proposer une solution d’investissement immobilier locatif en accord avec votre cas particulier, nous avons analysé votre situation personnelle, financière et professionnelle. Avant de définir la solution d’investissement adaptée à vos objectifs, il est indispensable de se focaliser sur un dernier critère d’une grande importance : l’état actuel de votre patrimoine.

A titre patrimonial
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Analyse du patrimoine actuel lors du premier rendez vous
  • Proposition de solutions adaptées aux objectifs de chacuns

Comment analyser votre patrimoine ?

Investir & Associés a pour objectif de proposer un accompagnement personnalisé à chaque investisseur immobilier potentiel. Ainsi, nous procédons systématiquement à un premier entretien afin de connaître la situation de chaque personne. Lorsque nous nous intéressons à votre patrimoine existant, nous cherchons à déterminer les méthodes de gestion applicables à votre situation.

Dites-nous en plus sur votre situation patrimoniale

  • Pour être en mesure de vous conseiller en fonction de votre objectif : préparation de votre retraite, pure défiscalisation, diversification patrimoniale..

 

Pour cela, nous vous posons différentes questions de ce type :

  • Êtes-vous primo-investisseur ou possédez-vous déjà des biens locatifs ?
  • Si vous possédez des biens locatifs : combien en avez-vous ? De quel type ?
  • Êtes-vous propriétaire de votre résidence principale ?
  • Avez-vous un crédit immobilier en cours ?
  • Pouvez-vous nous donner une idée de votre capacité d’emprunt ?

Une fois que nous possédons toutes ces connaissances, nous pouvons établir un premier bilan de votre situation patrimoniale, utile pour vous proposer des solutions adaptées à vos objectifs.Nous allons également vous poser des questions sur votre situation financièreprofessionnelle et personnelle.

Exemple d’un couple primo-investisseur en fin de prêt résidence principale

Monsieur et Madame Verbain sont en situation de fin de prêt de résidence principale et peuvent, désormais, compter sur une nouvelle capacité d’emprunt. Pour eux, cette plus grande souplesse sur le plan financier constitue une occasion idéale d’anticiper la retraite en créant un patrimoine immobilier. Actuellement propriétaires de leur résidence principale, ils deviennent également propriétaires d’un appartement meublé dans une résidence seniors à Toulouse. Lorsque l’achat sera amorti, Monsieur et Madame Verbain pourront compter sur des recettes locatives garanties et défiscalisées.

Exemple d’un investisseur rencontrant des difficultés de gestion de patrimoine

Madame Corneilla est déjà propriétaire de plusieurs appartements locatifs à Nantes. Elle connaît parfaitement l’investissement immobilier locatif et tous les avantages qui y sont liés. Malgré tout, elle rencontre des difficultés dans la gestion de son patrimoine : elle nous contacte parce qu’elle constate que ses recettes locatives sont lourdement taxées. Avec notre aide, Madame Corneilla décide d’acheter un appartement T3 éligible à la loi Pinel à Nantes. Cette nouvelle opération lui ouvre l’accès à une fiscalité nettement moins lourde.

Nous vous aidons à créer et gérer votre patrimoine immobilier

  • La création et la gestion d’un patrimoine immobilier nécessite l’intervention de professionnels connaissant les solutions les mieux adaptées à chaque situation : quelle que soit votre problématique, nous pouvons vous conseiller et vous guider dans l’investissement immobilier locatif adéquat.

« Contactez-nous au 09 72 57 21 46
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